Существует два варианта разрешения ситуации:
1.Если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 29 декабря 2004 года). В случае проведения государственного кадастрового учета в отношении такого участка – он бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
2.Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (сформирован после 29 декабря 2004 года), необходимо соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. На основании такого решения уполномоченное собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. К заявлению необходимо приложить: протокол общего собрания помещений в многоквартирном доме, технический паспорт многоквартирного дома и реестр собственников помещений в многоквартирном доме.