17 мая в ходе заседания комитета по собственности Валерий Кокорин представил проект закона, направленный на изменение размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области и предоставленные в аренду без торгов. Игорь Антропенко, заместитель председателя комитета по экономической политике и инвестициям, член комитета по собственности Законодательного собрания Омской области, прокомментировал инициативу коллеги по парламенту.
«Несмотря на то, что проект закона на сегодняшнем заседании комитета был отклонен, стоит отметить, что проводимая Валерием Михайловичем работа необходима. И я надеюсь, что его инициатива в ближайшем будущем послужит толчком для тонкой настройки 108-го Постановления (Постановление Правительства Омской области от 29 апреля 2015 года №108-п «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов»).
При этом отмечу, что размер арендной платы, конечно, не должен быть приравнен к налоговым платежам: собственник уже заплатил свою цену за землю. Вспомним, что с начала 2000-х, когда на государственном уровне начали проводить мероприятия, стимулирующие выкуп земельных участков в собственность, предполагалось, что в будущем собственник будет нести меньшие расходы, чем арендатор. Экономически эта модель поддерживается во всем мире. Поэтому принцип «неважно, кто ты — собственник земли или арендатор, плати одинаково» себя изжил и не соответствует экономическим реалиям.
Продолжая работу в направлении корректировки Постановления Правительства №108-п, очень важно выстроить работу во взаимодействии с исполнительной властью, чтобы исключить выпадающие доходы. Мы не должны забывать о том, что это может отразиться на наполнении регионального и муниципального бюджетов и косвенным образом — на финансировании социальной сферы. Нужно выдержать баланс между социальными интересами и интересами предпринимателей, арендаторов земельных участков».